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需求留意的是，该地块南侧触及地铁4号线（在建），建造时需与轨交集团等相关单元做好对接。
这儿，有世茂天边中心、昆仑世界、龙湖大厦、迅腾大厦等商务楼宇群，有世茂广场（行将改造晋级）、湖滨商业街等商业配套；也有迪荡湖、梅龙湖、古运河等城市景象资源……
迪荡湖科技CBD进入二期的深度开发，侨商大厦、海圣总部、新的百度大楼，将相继落地。
间隔地块直线公里的东北侧，鉴水科技城窑湾江两岸开发炽热，企业总部群，以大疆、纵横为牵引的低空经济工业集群等加快落地中。
地块南侧，正是在建的地铁4号线年末注册运营；将与地铁1号线支线接轨）和规划中的平江路TOD。
房龄超越20年、乃至30年的老旧小区。据不完全统计，范围内总户数估计超2.5万户。
户型过期、电梯匮乏、泊车严重、物业管理等问题杰出，区域居民的改进置换需求也日益火急。
限高（地块限高60米，住所部分不低于24米），根本上会打造7-19层的小高层、高层房源。
“轻改进住区”，还可与区域内现在在售的玖璋云序、越湖雲起等高端改进楼盘构成一个错位供给，给到区域居民新的置业挑选。
整个地块占地2万多方，不大但胜在方正，天然利于规划排布，四周多为矮小厂房改造的文创园、建材城和楼层较低的住所，视界开阔，采光足够。
连“好房子”规范对层高的要求也仅为3米，这高出15厘米的规范，是肉眼可见的寓居跃升，也承载了ZF关于这块地的期望。
拿地的门槛也比较高，须恪守极高规范的规划管控与建造履约要求（部分提取收拾）：
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